簡(jiǎn)要案情：
近日，沙河鎮(zhèn)公共法律服務(wù)站收到12345市民熱線(xiàn)轉(zhuǎn)接單。市民孫女士向北京市12345熱線(xiàn)反映，物業(yè)管理有限責(zé)任公司懷疑其家有竊電行為，自5月中旬強(qiáng)行斷電，要求交納4萬(wàn)余元電費(fèi)才能恢復(fù)供電，特別是近期北京的氣溫高達(dá)39攝氏度，嚴(yán)重影響了家人的正常生活。
法律分析：
沙河鎮(zhèn)公共法律服務(wù)站邀請(qǐng)村居法律顧問(wèn)律師徐復(fù)林、卞立華、沙河供電站、沙河鎮(zhèn)12345便民服務(wù)辦及村委會(huì)干部共同組建調(diào)解團(tuán)隊(duì)。調(diào)解中，物業(yè)方稱(chēng)在5月份發(fā)現(xiàn)孫女士使用的兩塊電表，有一塊電表被短接，是竊電行為，告知業(yè)主應(yīng)補(bǔ)繳電費(fèi)1.7萬(wàn)元及3倍罰款，共計(jì)5萬(wàn)余元。業(yè)主孫女士稱(chēng)自已購(gòu)買(mǎi)的是二手房屋，只有一張電卡，對(duì)短接電路不知情，不存在竊電行為。沙河供電站認(rèn)為竊電行為證據(jù)不足。徐復(fù)林、卞立華律師給出法律解釋?zhuān)阂皇钦J(rèn)定偷電行為證據(jù)不足。二是該小區(qū)使用的是臨電，不是國(guó)網(wǎng)直接供電，根據(jù)《合同法》平等權(quán)，物業(yè)公司可以采取臨時(shí)止損措施。三是因業(yè)主存在竊電現(xiàn)象，物業(yè)公司就強(qiáng)行斷電的行為不妥，建議先恢復(fù)供電。四是業(yè)主作為不當(dāng)?shù)美剑瑧?yīng)當(dāng)返還不當(dāng)?shù)美囱a(bǔ)繳電費(fèi)。五是雙方可對(duì)補(bǔ)繳電費(fèi)數(shù)額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成也可向法院提出訴訟。經(jīng)調(diào)解團(tuán)近3個(gè)小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，最終達(dá)成和解協(xié)議。
