上周一（11月7日），寧波發布人才購房補貼新政。相較原政策，新政對政策內容作了升級、對辦理流程作了優化，引發廣泛關注。
近一周來，就寧波人才購房補貼新政的一些細節問題——特別是“結婚會否影響補貼申領”的情況，不少人通過寧波民生e點通問政平臺提問、咨詢。我們選取其中已由人社部門回復的典型問題，供大家比對自身情況、作為判斷是否符合人才購房補貼申領條件的參考。
●第一類問題
關于結婚是否影響人才購房補貼申領
問題1：我于2018年領過大學生購房補貼，2021年我房子賣了，和老婆一起共同購買了一套唯一住房，我老婆是否能領購房補貼？
問題2：本人2015年婚前首次購房，并享受了大學生補貼，婚后將此房賣了，并于2021年初重新購置了期房，房產證要到2024年才能拿到，請問以我妻子（未享受過大學生補貼的基礎人才）的名義能否享受大學生補貼？
答：根據相關政策要求，基礎人才購房補貼以家庭為單位申報，您已享受購房補貼的情況下，妻子不能重復享受。
問題3：本人2016年本科畢業，一直在寧波工作交社保，2020年婚前購買了當時唯一的一套期房，至今尚未交付。配偶2020年婚前賣了唯一的房子（這套他婚前已領過基礎人才補貼），然后又重新買了一套期房，至今尚未交付。我們倆2021年結婚，結婚前都沒有提前資格認定這一政策，現在最新政策才有資格認定，請問按最新政策，我現在可以單獨申請我那套房子的基礎人才補貼的資格認定嗎？申報系統中是按已婚還是未婚來申請資格認定？
答：根據政策要求，以申報受理時間作為審核相關資格條件的時間節點。
問題4：本人2019年畢業參加工作，社保均在甬繳納。2022年初婚前購買名下首套房，3月份進行網簽，預計要2024年才能交付。7月份本人跟配偶領證。配偶名下有房，但是未領取過基礎人才購房補貼。按照新政策，可以通過進行資格認定來認定婚前的期房并領取補貼。請問，本人是否還能在系統上進行資格認定？如果可以，是按照未婚來進行資格認定還是按照已婚來資格認定？
答：根據您的描述，您的家庭目前有兩套房產，不符合政策要求。
問題5：按新的人才購房補貼政策，雙方在婚前買房，目前已結婚，雙方買房時都是首套首次買房，一方的房子已交付已領取補貼，另一方房子待交付時是否可以領取補貼？
答：根據您的描述，另一方不可以領取補貼。
問題6：我和我女朋友考慮結婚。之前我有一套房且已經領取過大學生補貼。我女朋友近期剛買了一套期房，本來想交付后領證，按照現在的政策要求，是不是我們可以先鎖定補貼領取結婚證，然后等到房子交付，房產證到手后，再領取我女朋友那部分的大學生首套房補貼？我想問的是，我已經領過了大學生補貼，然后資格認定后辦理結婚證，等到期房交付后，我女朋友還可以領取補貼么？
答：針對這種情況，本次補貼申領增加了“資格認定”環節，申請人在與開發商簽訂住房購買合同并完成備案后，即可提出“資格認定”，對申請人的婚姻、名下房產等資格進行確認和固定，避免申請人在等待交付期間因結婚等因素影響補貼申請資格。若您女朋友符合條件，可先進行“資格認定”再申報補貼，具體以審核結果為準。
●第二類問題
關于社保繳納情況是否影響申領
問題1：本人2011年6月30日本科畢業，2019年10月7日在寧波購期房并備案。于2022年7月8日取得不動產證。本人累計繳納寧波社保60多個月，今年社保斷交，于2022年11月份再次開始繳納寧波社保。我這個月或者下個月開始申報，是否符合申報時在甬就業創業的基礎人才要求？我累計繳納寧波社保60多個月，是否符合引進后在甬累計繳納社保滿6個月的要求？
答：若重新繳納社保，即符合在甬就業創業要求。
問題2：本人情況：寧波本地人，現戶口在寧波，研究生畢業后在外地工作，社保繳納在外地。工作幾年后辭職去讀博士，現在博士快畢業了，想回寧波工作。因為辭職去讀博士期間，怕社保中斷影響以后的退休金，因此讀書期間在寧波按照靈活就業人員的標準自行繳納社保。按照以前的規定，像我這種在全日制讀書期間在寧波交過社保的情況是不能算人才引進，不能享受安家費的。新規定出來以后，我這種情況能不能享受到人才引進的20萬元+15萬元的安家費和購房補貼？
答：根據相關政策規定，人才全日制學習畢業前在甬繳納社保的，首次在甬繳納社保時間可按畢業后繳納的時間算起。您全日制博士畢業后可按新引進人才享受政策。
問題3：本人2021年6月大學畢業后在寧波工作，2021年10月買房，預計2022年12月可以拿房產證，因2022年工作調動被分配到蘇州，社保也轉到了蘇州，如果2025年社保關系轉回到寧波后，還可以申請購房補貼么？
答：根據現行政策，基礎人才購房補貼申請時需在寧波繳納社保。2025年請按照屆時實行政策要求辦理。
問題4：關于基礎人才購房補貼的資格審核，假設購房者通過審核，如果自身條件改變，是否仍可在收到房產證后獲得購房補貼？比如申領補貼時工作變動導致社保轉為外地，或者從未婚變為已婚這兩種情況，是否都可獲得補貼？
答：可以，但是在您申領補貼時仍需要在寧波繳納社保。
●第三類問題
關于是否屬于畢業前購房
問題1：本人2017年6月大學畢業，在2018年7月父母出資以我的名義購買了首套商品房，購房時沒工作，所以也沒有繳納社保。2017年9月讀了碩士研究生，2020年碩士畢業后有了工作單位，在海曙區繳納社保已有兩年多。以前新的大學生購房補貼政策的購房時間要在2018年8月12日之后，而我是2018年7月買的房。咨詢一下人社局的同志，現在新政出臺后，我這樣的情況能不能申請購房補貼？
答：基礎人才購房補貼要求畢業后購房，根據您的描述，您的情況不符合政策要求。
問題2：本人本科和研究生都在寧波讀，在研究生期間購買了鄞州區期房，2023年交付，現在已經在北侖區就業，能否在明年房子交付、辦出房產證以后，以本科學歷申請大學生百分之二的購房補貼？
答：由于您的購房時間為研究生在讀期間，不符合政策要求。
問題3：寧波在讀大學生未畢業購房，可以申請購房補貼嗎？簽合同時間和畢業時間差了幾天，但是是畢業后交房的。
答：政策要求取得高校畢業證書之后再購房。
問題4：大學生在讀期間購房就不能享受基礎人才購房補貼嗎？
答：現行政策規定，基礎人才購房補貼適用于畢業后購買的房產。
●其他問題
關于資格認定、房產屬性、限售期限等
問題1：買了期房，大學生購房補貼現在可以提前資格認定，那么資料認定通過后，還沒有交付，在此期間，再購買其他房產（并做出房產證），是否會影響購房補貼的申領？
答：不影響。
問題2：本人學歷為本科，2018年購買了一套公寓，當時因為房屋性質無法申請購房補貼，現政策由“唯一住宅”改為“唯一住房”，我想問的是，公寓可以申請購房補貼么？如果不行，那我再購買一套住宅的話，還可以申請購房補貼么？
答：公寓不屬于政策范圍，再購買住宅可以享受補貼。
問題3：新政策下如何才能知道自己已申領過人才購房補貼的住房限售幾年？
答：住建部門設立了全市統一限售政策咨詢電話89180573。
大家關于人才購房補貼新政有何問題，可致電87183315/87873315咨詢。
人才購房補貼的線上申報入口為：https://hrs.nbrc.com.cn。
